Оладух без Курицы


Previous Entry Share Next Entry

Падение цен на квартиры в Москве

В комментариях нередко приходится читать о неком резком падении рублевых цен на московские квартиры и о не менее резком увеличении количества крайне дешевых предложений.
Как самый яркий пример - вот такое мнение у человека по поводу цен:
вот ровно за 5 минут на авито.
Студия, 51 м², 2/3 эт.
м. Бульвар Дмитрия Донского 100 м
м. Улица Старокачаловская 100 м
м. Лесопарковая 1.4 км
2.390.000
То, что это предложение даже не фейк, а простой обман с месторасположением, ясно и так.
Но, все-таки интересно, может быть дешевые квартиры в Москве, тем не менее, есть?

И есть люди, которые готовы показать, где они продаются?
А то кто-то говорит, что на Юго Западной жилье за 4 миллиона можно купить, кто-то, что за 3 с половиной полно вариантов в хороших местах.
Уточняю сразу самый принципиальный момент. Ссылки на немодерируемые ресурсы типа Авито и Яндекс недвижимость - не считаются. Там что угодно пишут.
Только Циан или что-то подобное.
Следующие моменты:
1. Под квартирой в Москве подразумевается квартира в шаговой доступности (то есть, не более 1500 метров от станции метро) и/или в старом обжитом московском районе. К примеру, на Мосфильмовской улице метро рядом нет. Но район недешевый, тем не менее.
2. Квартира это квартира. Не доля в квартире, не гипотетический новострой, не апартаменты и прочие помещения с непонятным статусом.
3. Варианты с отсрочкой заселения не считаются по всем понятным причинам.
Тоже самое по поводу аренды жилья. На самый ликвидный сегмент рынка - неэлитные однушки в нормальных районах - падения цен нет.
Но, если кто покажет реальный вариант недорого, посмотрю с удовольствием.

Лена про свои приключения рассказывает




Featured Posts from This Journal

  • Московские зарплаты

    Про московские зарплаты и доходы вообще говорят много. И говорят разное. Некоторые уверены, что в Москве абсолютно для всех золотые горы. Другие…

  • Ушла эпоха...

    Нулевые закончились. Закончились не вчера, но именно вчера я окончательно наглядно в этом убедился. Прошло лучшее время за всю историю Москвы, время…

  • Как нам реорганизовать ЖЖ

    Прочитал предложения несостоявшегося главного редактора ЖЖ. Реформировать Живой Журнал он предлагает следующим образом: Из главной страницы…


promo oladuh1 february 15, 2016 01:28 642
Buy for 100 tokens
В отношениях между мужчиной и теткой один из самых распространенных форматов - так называемые ухаживания. Мужчина вкладывает эмоциональные и материальные ресурсы, за что тетка позволяет ему себя сексуально обслуживать. Формат настолько распространен, что его можно назвать классическим. Но вот есть…

koketka February 9th, 2016
тоже хотела бы найти)

haivan_tv February 9th, 2016
Лена, город Москва это не то место где надо жить. там можно работать, но жить лучше подальше.

aleks_visero February 9th, 2016
Ах ха ха, это просто стёб? :)

sen_semilia February 9th, 2016
я не заметила падения

Друг не так давно купил двушку в доме на Мосфильмовской. Что за дом - легко гуглится. Элитка.
На сайте цены - 450тыр/м2
Застройщик готов отдать по 220 за кэш тут и сразу.
Друг купил с очень дорогим ремонтом и техникой gaggenau (одна только микроволновка в инете 300тыр стоит) - 35млн руб за 115м2.

Вот и считайте - рухнули цены или нет.

(Deleted comment)
oladuh1 February 9th, 2016
на недорогие однушки в нормальных местах, цены те же, что и были
в рублях, конечно, те же

(Deleted comment)
(Deleted comment)
lasth February 9th, 2016
Цена предложения аренды номинально не изменилась. Но выторговать скидку в пару тысячь можно спокойно. Если арендодатель сейчас не согласен, то через несколько месяцев простоя вхолостую становится сговорчивей. Такое скрытое падение цены. Но со временем оно оформится явно. Дайте срок людям привыкнуть к новым реалиям, еще не все осознали, что стали нищими всерьез и надолго.

finance_man February 9th, 2016
Зато крымнаш!!! Ты понимаешь что за крым можно и потерпеть годик другой

howard_wolowitz February 9th, 2016
Скоро поваляться...
Ибо цена на квартиры - это дисконтированный доход от сдачи....

И Москва уже не такое место где можно заработать, Питер или Киев в моменте гораздо перспективней...там хоть можно туристам жилплощадь на айрбнб сдавать,..

inoy_dmitriy February 9th, 2016
Про Киев юмор понравился.
А что, Москва совсем туристам не интересна?

Марк February 9th, 2016
В связи с кризисом и тотальным обнищанием в регионах народ еще в больших количествах ломанулся в Москву, цены будут только расти - особенно на аренду

vladikdolboeb February 9th, 2016

В москве работать некем. Все вакансии это продажи, никто ничего не будет покупать.


g_bukin February 9th, 2016
В валюте цена в разы просела, вообще-то((

doctordrul February 9th, 2016
Когда такое пишешь сразу уточняй в какой валюте
Ибо рубль тоже валюта

lesbiyan_ru February 9th, 2016
Пиздёж и провокация. Живу в ближайшем Замкадье, так как продавались квартиры по 4,5-5 миллионов, так и продаются. Ну это я про двушки.

finance_man February 9th, 2016
Как не продавались там квартиры так и не продаются за два года сделок по пальцам пересчитать

(Deleted comment)

Re: Знакомая песня

mikhailc February 9th, 2016
В Химках Старых однушки на вторичке и не думают падать! Причем выставлен один неликвид.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
zen_mauser February 9th, 2016

Бутово, новострой, 85 метров - 6 лямов.


bad505 February 9th, 2016
Какое? Южное восточное? Это ж не Москва)

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
bear_bull February 9th, 2016
Пока нет нормального банковского кризиса: с банкротством банков, со стоянием в очередях за своими депозитами, с драчками, с перекрытием улиц, так и будет казаться, что кризиса как такового в стране нет, что ничего не упало, что аренда все такая же дорогая, что квартиры все также стоят очень дорого. Подождем немного - а там поглядим...

bad505 February 9th, 2016
Вообще то есть. Больше 100 банков за 2 года закрыли)

bad505 February 9th, 2016
апартаменты еще впаривают ща.
В надежде, что скоро примут фз и в них можно будет прописываться.
ну конечно, какой дурак закочет обвалить рынок недвижимости...хотя если стройки вообще все станут - могут легализовать...

Edited at 2016-02-09 05:43 am (UTC)

lenin_molodoy February 9th, 2016

Вы попробуйте продайте сначала по заявленным ценам, а потом говорите, просели цены или нет. Хотеть получить сумму денег -не значит ее получить.


navimann February 9th, 2016
Вооот. Вот так и получается. Хотелки продавунов падают медленнее могелок покупанов. Рынок вместо проседания замирает. Это нормально.

chjuge_lyn February 9th, 2016
Это очень круто, но для обычных квартир вряд ли. По крайней мере пару лет назад.

(Deleted comment)
?

Log in

No account? Create an account